基準地價系數修正法是市場法的一種特殊狀態(tài),是指利用當地政府制定頒布的基準地價作為參照物,對其各種因素進行系數修正,求得待估土地評估值的一種方法.
回復 贊（0）
基準地價系數修正法是利用城鎮(zhèn)基準地價和基準地價修正系數表等評估結果，按照替代原則，就待估宗地的區(qū)域條件和個別條件等與其所處區(qū)域的平均條件相比較，并對照修正系數表選取響應的修正系數對基準地價進行修正，進而求取待估宗地在估價期日價格的方法。
基準地價修正系數的公式為：
土地價格=待估宗地所在區(qū)域的級別基準地價×（1+影響地價區(qū)域因素及個別因素修正系數之和）×期日修正系數×容積率修正系數×土地使用年期修正系數±開發(fā)程度修正
回復 贊（0）
我的回答
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
齊裝網APP
微信公眾號
×
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊，歷時三年的數據分析，根據上百萬條案例數據分析，為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設計報價
裝修服務
家居建材
工程質檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網APP
微信公眾號
回到頂部