買到爛尾樓是非常倒霉的一件事，特別是期房的錢已經(jīng)付了，而房屋建造突然停工，未來能不能拿到房子還是一個(gè)謎。那么2020年?duì)€尾樓的政策是什么樣的？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看全款買了爛尾樓怎么辦？以及爛尾樓業(yè)主*終的結(jié)局，給有需要的朋友提供參考。 

一、2020年?duì)€尾樓的政策

停工超過一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目，也就是我們常說的爛尾樓了，這幾年時(shí)間里，關(guān)于爛尾樓所涉及的經(jīng)濟(jì)糾紛、開發(fā)商違法違規(guī)等新聞也是層出不窮了。那么2020年對(duì)爛尾樓的政策是怎么樣的呢？

1、一般來說，爛尾樓是由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，并且購房者有權(quán)按照購房合同中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行退房。并且對(duì)于超過一定時(shí)間的爛尾樓，國(guó)家有權(quán)利收回土地。這一點(diǎn)購房者可以放心，因?yàn)槭呛炗喓贤模阅鼙Ｕ献约旱暮戏?quán)益。

2、爛尾樓的情況一旦發(fā)生，政府就會(huì)介入調(diào)查，或者由一個(gè)新開發(fā)企業(yè)通過法拍等手段接管爛尾項(xiàng)目，建成后繼續(xù)銷售。  

3、如果遇到了爛尾樓的情況，我們可以采取以下方法來進(jìn)行處理：

 （1）請(qǐng)求銀行立即拍賣停按業(yè)主的房屋，了清業(yè)主與銀行的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。  

（2）要求開發(fā)商破產(chǎn)清算。  

（3）要求開發(fā)商復(fù)工收尾，收房后業(yè)主續(xù)供。  

（4）業(yè)主自籌*收尾。要求建委房管局停工辦等部門提出指導(dǎo)。

二、全款買了爛尾樓怎么辦

1、盡可能購買現(xiàn)房

現(xiàn)在期房的價(jià)格都比較低，主要原因是容易買到爛尾樓。因此盡量買現(xiàn)房，現(xiàn)房看的到，一般辦完貸款等手續(xù)，就能拿到鑰匙裝修，所有買現(xiàn)房更放心。

2、發(fā)起集體訴訟

如果已經(jīng)全款買了爛尾樓怎么辦？我們必須要先弄清楚產(chǎn)權(quán)的歸屬，已經(jīng)付了全款，那房屋就歸屬業(yè)主的，可以通過法律武器來進(jìn)行起訴。所謂眾人拾柴火焰高，人多總比人少好。另外，維權(quán)時(shí)可以請(qǐng)專業(yè)的律師，有經(jīng)驗(yàn)的律師起訴成功率會(huì)更高。。 

3、不要直接跟開發(fā)商商量

如果你想要和開發(fā)商商量退房，這基本是不可能的，也別想著讓開發(fā)商跟你寫欠條，因?yàn)橐话銟潜P都爛尾了，開發(fā)商也是沒有錢來還你的。必須要找律師上訴，找到一個(gè)好的律師，律師可以做工作，并協(xié)調(diào)各個(gè)方面，*可以促成社會(huì)融資，再讓購房者拿到房子或者獲取退款。 

三、爛尾樓業(yè)主*終的結(jié)局

1、案例一：房子十年都沒建好

*近石家莊環(huán)島豪庭小區(qū)的部分業(yè)主準(zhǔn)備搬新房了，但是他們情況讓人看得是特別的心酸，他們購買這邊的房子，已經(jīng)是第九年了。直到現(xiàn)在這里還是一個(gè)爛尾樓，這里不僅沒有水電，而且沒有窗戶沒有門。那就是在這樣的環(huán)境里面，有很多業(yè)主就已經(jīng)就住進(jìn)來了，是非常心酸的，這就是爛尾樓業(yè)主*終的結(jié)局。

2、案例二：成功拿到退款

2016年10月23日，合肥*爛尾樓新鴻安商城正式關(guān)停，官方計(jì)劃全面改造。要論“爛尾樓”形成的原因，有的是因?yàn)轫?xiàng)目違法上馬，這在法律不健全、執(zhí)行落實(shí)情況不好的時(shí)候會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)。不過，目前的“爛尾樓”，大多是因?yàn)榻ㄖO(shè)計(jì)欠周或*不足等因素造成。后期業(yè)主通過法律起訴，成功拿到了退款，這也是比較令人欣慰的。

以上就是關(guān)于2020年?duì)€尾樓的政策，全款買了爛尾樓怎么辦，爛尾樓業(yè)主*終的結(jié)局的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。