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買房需要繳納契稅，在辦理房產(chǎn)證或過戶的時候需要提供契稅*，那么契稅是按照買房時間還是交房時間呢?下面就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的介紹，供大家參考，一起來看看吧。
一、契稅是按照買房時間還是交房時間
房產(chǎn)契稅是以簽訂正式的購房合同開始計算時間的，根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務(wù)院令第224號)第八條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。
二、2021年房屋契稅新政策
1、首套房屋契稅2021年新政策。對個人購買家庭*住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的*征收契稅。
2、二套房屋契稅2021年新政策。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的*征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
3、納稅人申請享受稅收優(yōu)惠申報新政策。契稅2021年新規(guī)納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。
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