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買房的時候注意細節(jié)，是為了將來居住的時候能夠更加舒適。所以多了解一些買房時需要了解的事項，就能夠在買房過程中更加順利一些。那么購房需知哪些重要的事情呢?下面就請一起來了解一下吧。
1、盡量買現(xiàn)房或者準現(xiàn)房。這樣可以避免很多風險，如窗臺高度、凈高過低、陽臺設計不合理、房子太小、管道設備層、未完工的房子、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等。
2、盡量一步到位直接簽約，不要交定金，不要簽認購書，否則容易被動，受限制。真的需要交押金，不要交太多。雖然定金在正式簽約前是可以合法退還的，但是不要自己費心。
3、根據(jù)法律規(guī)定，將開發(fā)商在建筑書或廣告中的承諾寫入補充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，可以提前準備一個小錄音機，記錄開發(fā)商的口頭承諾。
4、簽訂合同時，依法簽訂物業(yè)管理協(xié)議，防止物業(yè)管理費變動(漲價等)。)入住時。
5、注意公攤面積是否合理，買房需要共用面積，這個時候一定要注意共享面積是否合理，一般高層住宅的共用面積會更多，因為高層住宅需要電梯。
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